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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MARS 2026 PERROS-GUIREC, commune emblématique des Côtes d'Armor avec 13 km de littoral et ses trois grandes plages de sable fin. Nouvelle résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +28.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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470 000 € | 4 796 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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454 000 € | 5 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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446 000 € | 4 901 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLARTE
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446 000 € | 4 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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445 000 € | 4 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De Goas An Abat | 95 100 € | 70 m² | 1 359 € |
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 17/05/2024 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Croas Ar Skin | 272 250 € | 69 m² | 3 946 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Krech Feunteun | 359 947 € | 71 m² | 5 070 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Des Bons Enfants | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 04/04/2024 | 31 Pl De L Hotel De Ville | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 29/03/2024 | 31 Bd Aristide Briand | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 29/01/2024 | 132 Av Du Casino | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Croas Ar Skin | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Jean Jaures | 357 000 € | 72 m² | 4 958 € |