692 512 €
Bien
318 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Bien • 318 m²
PERROS GUIREC (22700)
Jardin
Garage
DPE
F
361 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Fuel
Idéal investisseurs. Beaucoup de potentiel pour cet immeuble en pierres situé au Port de Perros-Guirec comprenant un local commercial sous bail au rez-de-chaussée et 5 appartements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 977 €
Prix net vendeur
659 535 €
Frais de notaire
+47 062 €
Émoluments
6 800 €
Droits & taxes
38 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 574 €
Capital à emprunter
739 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 840 €/mois | 26 788 €/mois | 742 560 € | 76 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 489 €/mois | 19 664 €/mois | 778 680 € | 113 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 844 740 € | 179 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 918 240 € | 252 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 994 200 € | 328 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
41 976 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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