672 012 €
Bien
PERROS GUIREC
22700
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Bien
PERROS GUIREC (22700)
Jardin
iad France - Yannic Le Cozic vous propose: Terrain constructible de 6 569 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 012 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 001 €
Prix net vendeur
640 011 €
Frais de notaire
+45 723 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 735 €
Capital à emprunter
717 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 579 €/mois | 25 997 €/mois | 720 636 € | 74 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 109 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 819 900 € | 173 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 891 120 € | 245 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 965 100 € | 319 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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