115 700 €
Bien
467 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
248
€/m²
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Bien • 467 m²
PERROS GUIREC (22700)
Jardin
Garage
Terrain situé à Perros-Guirec, charmante commune réputée pour sa magnifique plage de Trestraou, ses commerces, ses activités nautiques, ses restaurants de qualité, bars, casino et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 510 €
Prix net vendeur
110 190 €
Frais de notaire
+9 384 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 084 €
Capital à emprunter
125 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,28%
61 644 €/an
Rendement net
34,06%
après charges
Cashflow
+2 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 137 €/an
Charges copro. NR
2 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 315 €/an
GLI (2,5%)
1 541 €/an
Vacance locative
5 135 €/an
Total charges
19 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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