192 770 €

PERROS GUIREC 22700

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192 770 €

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Appartement T3 • 3 pièces

PERROS GUIREC (22700)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 192 770 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 180 €

Prix net vendeur 183 590 €

Frais de notaire +14 417 €

Émoluments 2 236 €

Droits & taxes 10 831 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 207 187 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 207 187 €

Capital à emprunter 207 187 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 476 €/mois	7 503 €/mois	207 984 €	21 516 €	3,15%
10 ans	1 818 €/mois	5 509 €/mois	218 160 €	31 692 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	236 700 €	50 232 €	3,30%
20 ans	1 072 €/mois	3 248 €/mois	257 280 €	70 812 €	3,40%
25 ans	929 €/mois	2 815 €/mois	278 700 €	92 232 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 219 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, PERROS GUIREC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, PERROS GUIREC ↗ +5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, PERROS GUIREC

4 511-4 661€

48j

4 618-4 768€

29j

4 821-4 971€

122j

4 944-5 094€

312j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).