398 240 €
Bien
109 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 240 €
Bien • 6 pièces • 109 m²
PERROS GUIREC (22700) • nord-est
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au coeur de Perros-Guirec, à quelques pas des commerces et du marché, cette maison rénovée avec goût incarne une vie simple et précieuse, où tout se fait à pied. Les espaces de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 964 €
Prix net vendeur
379 276 €
Frais de notaire
+27 840 €
Émoluments
4 113 €
Droits & taxes
22 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 080 €
Capital à emprunter
426 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
14 388 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible