505 925 €
Bien
132 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
3 833
€/m²
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Bien • 6 pièces • 132 m²
PERROS GUIREC (22700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
505 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 092 €
Prix net vendeur
481 833 €
Frais de notaire
+34 874 €
Émoluments
5 096 €
Droits & taxes
28 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
540 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
540 799 €
Capital à emprunter
540 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 542 976 € | 56 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 569 400 € | 82 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 131 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 671 520 € | 184 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 727 200 € | 240 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
17 424 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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