115 700 €
Terrain
469 m²
PERROS GUIREC
22700
+31%
vs marché
247
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Terrain • 469 m²
PERROS GUIREC (22700)
Terrain
469 m²
Jardin
TERRAINS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT ! Le lotissement ''Kergadic'' se situe dans le quartier de Kergadic, à proximité immédiate de toutes commodités. La plage de Trestraou est à une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 510 €
Prix net vendeur
110 190 €
Frais de notaire
+9 384 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 084 €
Capital à emprunter
125 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,51%
61 908 €/an
Rendement net
34,21%
après charges
Cashflow
+2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 159 €/an
Charges copro. NR
2 814 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 334 €/an
GLI (2,5%)
1 548 €/an
Vacance locative
5 157 €/an
Total charges
19 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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