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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
A 200 mètres de Eglise Saint-Jacques, le clocher rythme encore les heures et donne à cette maison de pays une présence singulière. Ici, le coeur de ville bat à portée de pas, mais ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 168 840 € | 17 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERROS GUIREC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9021 Kerhuel | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 27/02/2025 | 92 Che De Landerval | 117 000 € | 32 m² | 3 656 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Saint-yves | 293 000 € | 58 m² | 5 052 € |
| 07/02/2025 | 9043 Rue De La Clarte | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 24/01/2025 | 35 Av Du Casino | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 18/12/2024 | 9112 Kernivinen | 48 000 € | 63 m² | 762 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De Pors Nevez | 275 240 € | 60 m² | 4 587 € |
| 24/09/2024 | 9001 Rue Paul Sallou | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 05/07/2024 | 42 Bd De Trestrignel | 810 480 € | 42 m² | 19 297 € |
| 14/06/2024 | 9003 Rue Amiral Guepratte | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 24/05/2024 | 85 Rue Du Marechal Joffre | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 07/05/2024 | 59 Rue Du Pre De Saint-maur | 860 000 € | 48 m² | 17 917 € |
| 08/03/2024 | 25 Kernivinen | 940 000 € | 48 m² | 19 583 € |
| 09/02/2024 | 27 Rue De Ty Huellan | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2023 | 52 Rue Du Centre | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |