342 375 €
Bien
97 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
3 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 375 €
Bien • 6 pièces • 97 m²
PERROS GUIREC (22700) • Perros-Guirec
Construction
1940
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
320 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Fiche Id-180316 : Située dans le très apprécié quartier de la Clarté, cette maison de caractère offre de beaux volumes, un potentiel remarquable et un vaste terrain en partie const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 304 €
Prix net vendeur
326 071 €
Frais de notaire
+24 191 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 566 €
Capital à emprunter
366 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 368 088 € | 38 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 125 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 162 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
12 804 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible