165 800 €
Bien
64 m²
PERSAN
95340
N/A
vs marché
2 591
€/m²
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Créer un compte gratuit165 800 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
PERSAN (95340)
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Appartement de 64,01 m², idéalement situé dans un secteur pavillonaire au calme de Persan, proche transports et commerces. Il comprend 2 chambres, un grand séjour lumineux, un coin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 895 €
Prix net vendeur
157 905 €
Frais de notaire
+12 656 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 456 €
Capital à emprunter
178 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
8 448 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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