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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison À VendreSur la commune de PERTHES, maison en parfait état offrant : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon, quatre chambres dont une au rez de chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERTHES ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERTHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERTHES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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309 529 € | 3 191 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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320 934 € | 2 567 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CELY
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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301 584 € | 2 957 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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301 584 € | 2 957 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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301 584 € | 2 957 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BIERE
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300 416 € | 2 861 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CELY
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299 682 € | 3 090 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 All Des Acacias | 428 430 € | 120 m² | 3 570 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Doc Siffre | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 17/10/2024 | 17 Rue De Chailly | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue De Milly | 311 350 € | 88 m² | 3 538 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Saint Germain | 250 100 € | 80 m² | 3 126 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Grand Moulin | 357 000 € | 82 m² | 4 354 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Des Grouettes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 01/07/2024 | 63 Rue Du Doc Siffre | 379 504 € | 99 m² | 3 833 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Des Belles Vues | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 13/03/2024 | 34 Rue De La Fosse Aux Moines | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Du Doc Siffre | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/12/2023 | 8b Rue Des Grouettes | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 19/12/2023 | 11b Rue De Milly | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Du Grand Moulin | 336 000 € | 95 m² | 3 537 € |
| 07/09/2023 | 25 Rue Du Doc Siffre | 304 580 € | 117 m² | 2 603 € |