415 000 €
T6
137 m²
PERTUIS
84120
-4%
vs marché
3 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
PERTUIS (84120)
Terrain
615 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 871 €
Prix net vendeur
397 129 €
Frais de notaire
+29 064 €
Émoluments
4 284 €
Droits & taxes
23 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 064 €
Capital à emprunter
444 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
18 084 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERTUIS ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Lot Le Clos Des Frenes | 370 100 € | 111 m² | 3 334 € |
| 23/04/2025 | 225a Che Du Ventoux | 523 000 € | 127 m² | 4 118 € |
| 02/04/2025 | 771 Che Du Pavillon | 134 000 € | 139 m² | 964 € |
| 27/03/2025 | 142 Rue Des Catalans | 436 600 € | 118 m² | 3 700 € |
| 28/02/2025 | 9046 Grand Cros | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |
| 16/01/2025 | 108 Bd Ledru Rollin | 247 200 € | 127 m² | 1 946 € |
| 14/01/2025 | 143 Rue Elie Ricard | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 09/01/2025 | 238 Rue De L Amandier | 397 000 € | 116 m² | 3 422 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Bellevue | 413 000 € | 118 m² | 3 500 € |
| 19/12/2024 | 9036 Les Moulieres | 504 900 € | 113 m² | 4 468 € |
| 11/12/2024 | 119 Crs De La Republique | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/12/2024 | 83 Rue Des Sources | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 26/11/2024 | 83 Av Pierre Semard | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 19/11/2024 | 437 Bd General De Gaulle | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 04/11/2024 | 9040 Lot Le Pelargonium | 526 000 € | 161 m² | 3 267 € |