348 000 €
T4
78 m²
PERTUIS
84120
+14%
vs marché
4 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
PERTUIS (84120) • Centre Ancien
Terrain
200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 571 €
Prix net vendeur
331 429 €
Frais de notaire
+24 558 €
Émoluments
3 654 €
Droits & taxes
19 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 558 €
Capital à emprunter
372 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
10 296 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERTUIS ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERTUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PERTUIS
3 466-3 616€
67j
3 617-3 767€
67j
3 774-3 924€
57j
3 882-4 032€
78j
4 173-4 323€
59j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIRABEAU
|
350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRABEAU
|
350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
345 900 € | 4 324 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
345 900 € | 3 931 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
352 000 € | 4 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
343 000 € | 4 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
342 000 € | 4 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT DE PERTUIS
|
357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERTUIS
|
358 000 € | 4 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Ham De Beaumont | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 26/05/2025 | 406a Bd Roger Bernard | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 06/05/2025 | 148 Che De Saint Colome | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 30/04/2025 | 411 Rue Albert Desolme | 386 250 € | 78 m² | 4 952 € |
| 30/04/2025 | 9002 Coste Caoude | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 9006f Le Pere Grand | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 459 Rue Du Cousteloun | 147 500 € | 67 m² | 2 201 € |
| 25/04/2025 | 1019 Av Du Pavillon | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 24/04/2025 | 119 Rue De Claret | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 03/04/2025 | 45 Rue Saint Jacques | 211 350 € | 82 m² | 2 577 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Les Micocouliers | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 01/04/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 140 Rue Hoche | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 31/03/2025 | 8 Lot La Chapelle | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 31/03/2025 | 30 Res Bellevue | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |