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Créer un compte gratuitLocal commercial • 145 m²
Vente Murs Commerciaux 145 m² environ Centre Ville Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 225a Che Du Ventoux | 523 000 € | 127 m² | 4 118 € |
| 02/04/2025 | 771 Che Du Pavillon | 134 000 € | 139 m² | 964 € |
| 27/03/2025 | 142 Rue Des Catalans | 436 600 € | 118 m² | 3 700 € |
| 28/02/2025 | 9046 Grand Cros | 446 000 € | 135 m² | 3 304 € |
| 16/01/2025 | 108 Bd Ledru Rollin | 247 200 € | 127 m² | 1 946 € |
| 14/01/2025 | 143 Rue Elie Ricard | 515 000 € | 128 m² | 4 023 € |
| 09/01/2025 | 238 Rue De L Amandier | 397 000 € | 116 m² | 3 422 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Bellevue | 413 000 € | 118 m² | 3 500 € |
| 11/12/2024 | 119 Crs De La Republique | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 02/12/2024 | 83 Rue Des Sources | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 26/11/2024 | 83 Av Pierre Semard | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 04/11/2024 | 9040 Lot Le Pelargonium | 526 000 € | 161 m² | 3 267 € |
| 17/09/2024 | 84 Rue Hoche | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 03/09/2024 | 85 Bd Jules Ferry | 418 100 € | 125 m² | 3 345 € |
| 29/08/2024 | 200 Rue Des Bartavelles | 306 600 € | 136 m² | 2 254 € |