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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Vente Duplex 3 piècesiad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac Noès - Au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du ...
60 Avenue du Pont de l'Orient 33600 Pessac
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJRP4 Actuel
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259 900 € | - |
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#a0pnX
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265 000 € | +2,0% |
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#aOWBZ
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259 900 € | - |
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#b0QTm
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259 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre De Coubertin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue Henri Dunant | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 248 760 € | 87 m² | 2 859 € |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures | 347 300 € | 81 m² | 4 288 € |
| 24/04/2025 | 6 All Pissarro | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |
| 11/04/2025 | 46b Av De Beutre | 211 268 € | 87 m² | 2 428 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 59 Av De Canejan | 243 590 € | 92 m² | 2 648 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 149 200 € | 67 m² | 2 227 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/03/2025 | 33 Av Des Provinces | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |