Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier pavillonnaire au CALME de Pessac (Monteil). Vous apprécierez son salon séjour LUMINEUX donnant accès sur une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PESSAC
|
405 500 € | 4 886 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
405 500 € | 4 886 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
392 200 € | 5 094 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
392 200 € | 5 094 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
379 900 € | 4 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
379 900 € | 4 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
376 000 € | 4 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
363 000 € | 4 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
362 900 € | 4 480 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
362 400 € | 4 366 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
362 000 € | 4 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 15/05/2025 | 29d Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 50 m² | 7 111 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gay Lussac | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |