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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Et si un petit effort mensuel pouvait vous permettre de devenir propriétaire d’un bien immobilier À Pessac, ce studio meublé est situé au sein d’une résidence exploitée sous bail c...
72 Avenue de Canéjan 33600 Pessac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PESSAC ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38b Av Roger Cohe | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Pierre Corneille | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Du Relais | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 15/04/2025 | 6 All Danielle Mitterrand | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Du Relais | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 18/03/2025 | 105 Av Docteur Nancel Penard | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 13/03/2025 | 47 Av Pasteur | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Louis Jouvet | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 18/02/2025 | 81 Av Roger Cohe | 97 000 € | 19 m² | 5 105 € |
| 22/01/2025 | 25 Av Villemejan | 111 000 € | 29 m² | 3 828 € |
| 21/01/2025 | 9001 Rue Robert Escarpit | 46 320 436 € | 33 m² | 1 403 650 € |
| 19/12/2024 | 38b Av Roger Cohe | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Leo Ferre | 93 000 € | 19 m² | 4 895 € |
| 19/11/2024 | 81 Av Roger Cohe | 140 350 € | 32 m² | 4 386 € |