164 000 €
T4
84 m²
PETIT BERSAC
24600
N/A
vs marché
1 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
PETIT BERSAC (24600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 810 €
Prix net vendeur
156 190 €
Frais de notaire
+12 539 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 539 €
Capital à emprunter
176 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
11 088 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIBERAC
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 RIBERAC
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
168 540 € | 1 774 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
168 540 € | 1 774 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
168 540 € | 1 774 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIBERAC
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIBERAC
|
169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MEARD DE DRONE
|
158 690 € | 1 984 € | 80 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 111 Richard | 65 000 € | 84 m² | 774 € |