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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A Petit-Mars, proche du bourg, au calme et accessible par voie douce, cette maison lumineuse de 147 m²habitable récente de 2011 est moderne et bien entretenue sur une parcelle bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAFFRE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CASSON
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T9 NORT SUR ERDRE
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365 250 € | 2 283 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 NORT SUR ERDRE
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365 500 € | 2 421 € | 151 m² | 9 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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379 250 € | 2 709 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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386 500 € | 2 741 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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386 500 € | 2 741 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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386 500 € | 2 741 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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329 900 € | 2 142 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Jacques Prevert | 302 500 € | 121 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 56a Rue De Nantes | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Du Bignon | 197 380 € | 143 m² | 1 380 € |
| 04/09/2024 | 8 Rte De La Chaussee | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 02/07/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/04/2024 | 288 Rue Du Lindron | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue De La Butte | 333 000 € | 133 m² | 2 504 € |
| 12/04/2024 | 127 La Pommeraie | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 26/01/2024 | 294 Rue De La Chevalerie | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 02/10/2023 | 68 La Viaudiere | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 28/08/2023 | 11 Che De Launay | 455 050 € | 127 m² | 3 583 € |
| 17/07/2023 | 121 Rue De La Jarrie | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 22/06/2023 | 12 Rue De La Giraudiere | 328 000 € | 128 m² | 2 563 € |
| 15/06/2023 | 157 La Penoue | 305 395 € | 141 m² | 2 166 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Zephyr | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |