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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 247 m²
Découvrez ce bien de caractère offrant un compromis parfait entre authenticité et modernité ! Cette maison d'environ 250m² composée de 5 chambres, de pièces de vie spacieuses et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIRAMBEAU
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520 000 € | 2 105 € | 247 m² | 6 | Voir |
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T9 SEMOUSSAC
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522 000 € | 1 711 € | 305 m² | 9 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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539 000 € | 2 156 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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539 000 € | 2 156 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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539 000 € | 2 156 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T7 MIRAMBEAU
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460 000 € | 1 528 € | 301 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRAMBEAU
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460 000 € | 1 528 € | 301 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMOUSSAC
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460 000 € | 1 586 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMOUSSAC
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460 000 € | 1 586 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMOUSSAC
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460 000 € | 1 586 € | 290 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5390 Chez Nadeau | 381 500 € | 222 m² | 1 718 € |
| 27/11/2024 | 5464 Grand Bois | 260 000 € | 259 m² | 1 004 € |
| 12/10/2023 | 5367 Chez Mouille | 318 000 € | 200 m² | 1 590 € |
| 30/09/2023 | 10 Rue De Brocaire | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |