232 000 €
T5
107 m²
PETIT PALAIS ET CORNEMPS
33570
+18%
vs marché
2 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PETIT PALAIS ET CORNEMPS (33570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
14 124 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PETIT PALAIS ET CORNEMPS
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T5 MONTAGNE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PARSAC
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 100 Gratte Loup | 472 500 € | 90 m² | 5 250 € |
| 22/08/2024 | 22 Lot Le Val De Petit Palais | 195 500 € | 107 m² | 1 827 € |
| 06/08/2024 | 17b Cornemps Nord | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 20/06/2024 | 152 La Picarde | 99 000 € | 95 m² | 1 042 € |
| 02/06/2023 | 198 Le Basque | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |