314 900 €
T6
120 m²
PETIT COURONNE
76650
+20%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PETIT COURONNE (76650) • Petit-Couronne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 560 €
Prix net vendeur
301 340 €
Frais de notaire
+22 494 €
Émoluments
3 365 €
Droits & taxes
17 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 394 €
Capital à emprunter
337 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
15 840 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PETIT COURONNE ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 106 Rue Nicolas T Bremontier | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Edouard Branly | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 17/01/2025 | 96 Rue Fernand Leger | 215 900 € | 105 m² | 2 056 € |
| 18/10/2024 | 89 Rue Jeanne Demessieux | 247 600 € | 104 m² | 2 381 € |
| 11/10/2024 | 80 Rue Des Cerisiers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Joseph Daguenet | 211 800 € | 102 m² | 2 076 € |
| 12/08/2024 | 135 Rue Georges Guynemer | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 16/07/2024 | 1530 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 03/07/2024 | 120 Rue De Beccles | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 05/04/2024 | 49 Rue Des Cerisiers | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 21/02/2024 | 301 Rue Aristide Briand | 221 000 € | 124 m² | 1 782 € |
| 08/02/2024 | 131 Rue Jacques Brel | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 15/12/2023 | 62 Rue Du Bois Du Milthuit | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 14/12/2023 | 119 Rue Thomas Edison | 220 500 € | 100 m² | 2 205 € |
| 23/11/2023 | 918c Rue Pierre Corneille | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |