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PETIT COURONNE (76650) - Maison de ville à rénover offrant : entrée sur séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle de douche avec wc.1er étage : chambre2ème étage : chambre...
776a Rue Pierre Corneille 76650 Petit-Couronne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PETIT COURONNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PETIT COURONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 225 Rue De La Pierre Naudin | 163 500 € | 72 m² | 2 271 € |
| 05/06/2025 | 1294 Rue Aristide Briand | 284 500 € | 70 m² | 4 064 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue George Sand | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 21/03/2025 | 976 Rue Aristide Briand | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 20/01/2025 | 1313c Rue Aristide Briand | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 13/11/2024 | 1465f Rue Aristide Briand | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue George Sand | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 05/08/2024 | 250 Rue Salvador Allende | 154 600 € | 79 m² | 1 957 € |
| 26/07/2024 | 231 Rue Du Bel Air | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 61 Rue Nelson Mandela | 173 850 € | 78 m² | 2 229 € |
| 01/07/2024 | 172 Rue Francois Rabelais | 164 970 € | 71 m² | 2 324 € |
| 27/06/2024 | 230 Rue Pierre Corneille | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 30/04/2024 | 151 Rue Georges Guynemer | 159 500 € | 78 m² | 2 045 € |
| 31/10/2023 | 414 Rue Du 11 Novembre | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 15/09/2023 | 83a Rue Francois Duboc | 93 500 € | 70 m² | 1 336 € |