229 500 €
T5
104 m²
PETIT COURONNE
76650
+2%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
PETIT COURONNE (76650) • Petit-Couronne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 883 €
Prix net vendeur
219 617 €
Frais de notaire
+16 889 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 389 €
Capital à emprunter
246 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
13 728 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIT COURONNE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETIT COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 106 Rue Nicolas T Bremontier | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue Jean De La Fontaine | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 24/03/2025 | 308 Rue Victor Schoelcher | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 04/03/2025 | 140 Rue Du Rouvre | 172 200 € | 90 m² | 1 913 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue Annie De Pene | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 26/02/2025 | 324 Rue Thomas Edison | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Charles Lenoir | 199 900 € | 84 m² | 2 380 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Edouard Branly | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Nicolas Boileau | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 17/01/2025 | 96 Rue Fernand Leger | 215 900 € | 105 m² | 2 056 € |
| 30/12/2024 | 1047 Rue Aristide Briand | 7 978 315 € | 87 m² | 91 705 € |
| 27/12/2024 | 150 Rue Jean De La Fontaine | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 23/12/2024 | 1047 Rue Aristide Briand | 800 000 € | 87 m² | 9 195 € |
| 20/12/2024 | 167 Rue John Fitzgerald Kennedy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 19/11/2024 | 80 Rue Winston Churchill | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |