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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VENTE d'un appartement T3 (60 m²) à Petit-Couronne, idéalement situé près des écoles et commerces. - EN EXCLUSIVITÉ - 284 RUE ARISTIDE BRIAND / PETIT-COURONNE - APPARTEMENT T3 ET P...
284 Rue Aristide Briand 76650 Petit-Couronne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PETIT COURONNE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PETIT COURONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 305 Rue Guy De Maupassant | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/03/2025 | 89b Rue Guy De Maupassant | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 24/01/2025 | 284 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 09/01/2025 | 284 Rue Aristide Briand | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 30/12/2024 | 140 Rue Boieldieu | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue Guy De Maupassant | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 21/10/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 10/07/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 01/07/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |
| 21/05/2024 | 585 Rue Pierre Corneille | 125 300 € | 78 m² | 1 606 € |
| 03/05/2024 | 215 Rue Guy De Maupassant | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 22/03/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 86 000 € | 59 m² | 1 458 € |
| 31/01/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 17/01/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 10/01/2024 | 450 Rue Du Madrillet | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |