249 000 €
T7
153 m²
PETIT COURONNE
76650
-21%
vs marché
1 627
€/m²
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Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
PETIT COURONNE (76650)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
20 196 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 1530 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 21/02/2024 | 301 Rue Aristide Briand | 221 000 € | 124 m² | 1 782 € |
| 16/02/2024 | 375 Rue Du Rouvre | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 23/11/2023 | 918c Rue Pierre Corneille | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 06/09/2023 | 773 Rue Pierre Corneille | 63 750 € | 130 m² | 490 € |
| 06/09/2023 | 773 Rue Pierre Corneille | 21 250 € | 130 m² | 163 € |
| 30/05/2023 | 94 Rue De La Garotte | 287 800 € | 130 m² | 2 214 € |
| 23/03/2023 | 784 Rue Pierre Corneille | 146 000 € | 130 m² | 1 123 € |