248 000 €
T7
137 m²
PETIT COURONNE
76650
-12%
vs marché
1 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
PETIT COURONNE (76650)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 679 €
Prix net vendeur
237 321 €
Frais de notaire
+18 103 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 103 €
Capital à emprunter
266 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
18 084 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 106 Rue Nicolas T Bremontier | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Edouard Branly | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 16/07/2024 | 1530 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 05/04/2024 | 49 Rue Des Cerisiers | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 21/02/2024 | 301 Rue Aristide Briand | 221 000 € | 124 m² | 1 782 € |
| 16/02/2024 | 375 Rue Du Rouvre | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 23/11/2023 | 918c Rue Pierre Corneille | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 11/09/2023 | 105a Rue De Saint Etienne | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 06/09/2023 | 773 Rue Pierre Corneille | 63 750 € | 130 m² | 490 € |
| 06/09/2023 | 773 Rue Pierre Corneille | 21 250 € | 130 m² | 163 € |
| 28/06/2023 | 101 Rue De Beccles | 198 000 € | 116 m² | 1 707 € |
| 30/05/2023 | 94 Rue De La Garotte | 287 800 € | 130 m² | 2 214 € |
| 23/03/2023 | 784 Rue Pierre Corneille | 146 000 € | 130 m² | 1 123 € |