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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison de plain pied ! entrée sur une grande cuisine, séjour, salon( ou seconde chambre), une chambre, salle de douches, wc. Buanderie à l'extérieur, garage et cave. Jardin 200 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PETIT COURONNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PETIT COURONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 225 Rue De La Pierre Naudin | 163 500 € | 72 m² | 2 271 € |
| 05/06/2025 | 1294 Rue Aristide Briand | 284 500 € | 70 m² | 4 064 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue George Sand | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 21/03/2025 | 976 Rue Aristide Briand | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 20/01/2025 | 1313c Rue Aristide Briand | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 13/11/2024 | 1465f Rue Aristide Briand | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue George Sand | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 26/07/2024 | 231 Rue Du Bel Air | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 01/07/2024 | 172 Rue Francois Rabelais | 164 970 € | 71 m² | 2 324 € |
| 31/10/2023 | 414 Rue Du 11 Novembre | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 15/09/2023 | 83a Rue Francois Duboc | 93 500 € | 70 m² | 1 336 € |
| 25/08/2023 | 103 Rue Georges Guynemer | 153 000 € | 76 m² | 2 013 € |
| 18/07/2023 | 23 Rue Berthe Ravaud | 186 100 € | 63 m² | 2 954 € |
| 07/07/2023 | 1593 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 27/06/2023 | 93 Rue Francois Le Bloas | 199 500 € | 71 m² | 2 810 € |