235 000 €
T4
94 m²
PETIT COURONNE
76650
+15%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
PETIT COURONNE (76650)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
12 408 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT COURONNE ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PETIT COURONNE
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T5 PETIT COURONNE
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT COURONNE
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229 500 € | 2 207 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT COURONNE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT COURONNE
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216 000 € | 2 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT COURONNE
|
216 000 € | 2 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 106 Rue Nicolas T Bremontier | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue Jean De La Fontaine | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 24/03/2025 | 308 Rue Victor Schoelcher | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 04/03/2025 | 140 Rue Du Rouvre | 172 200 € | 90 m² | 1 913 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue Annie De Pene | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 26/02/2025 | 324 Rue Thomas Edison | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Charles Lenoir | 199 900 € | 84 m² | 2 380 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Edouard Branly | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Nicolas Boileau | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 20/01/2025 | 31 Rue Jean Legris | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 17/01/2025 | 96 Rue Fernand Leger | 215 900 € | 105 m² | 2 056 € |
| 30/12/2024 | 1047 Rue Aristide Briand | 7 978 315 € | 87 m² | 91 705 € |
| 27/12/2024 | 150 Rue Jean De La Fontaine | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 23/12/2024 | 1047 Rue Aristide Briand | 800 000 € | 87 m² | 9 195 € |
| 20/12/2024 | 167 Rue John Fitzgerald Kennedy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |