237 000 €
T3
64 m²
PETIT COURONNE
76650
+140%
vs marché
3 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
PETIT COURONNE (76650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 355 €
Prix net vendeur
224 645 €
Frais de notaire
+17 234 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 234 €
Capital à emprunter
254 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
8 448 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PETIT COURONNE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PETIT COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 305 Rue Guy De Maupassant | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/03/2025 | 89b Rue Guy De Maupassant | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 24/01/2025 | 284 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 09/01/2025 | 284 Rue Aristide Briand | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 30/12/2024 | 140 Rue Boieldieu | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue Guy De Maupassant | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 21/10/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 10/07/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 01/07/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |
| 22/05/2024 | 235 Rue Des Roses | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 21/05/2024 | 585 Rue Pierre Corneille | 125 300 € | 78 m² | 1 606 € |
| 03/05/2024 | 215 Rue Guy De Maupassant | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 22/03/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 86 000 € | 59 m² | 1 458 € |
| 31/01/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 17/01/2024 | 284 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |