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206 350 €
Bien 82 m²
PETIT MARS 44390
N/A vs marché
2 516 €/m²

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206 350

Bien • 5 pièces • 82 m²

PETIT MARS (44390) • Petit-Mars
Construction 1976
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE G 336 kWh/m²
GES G 102 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Mandat Favoriz !Venez découvrir cette maison idéalement située, proche des commodités, écoles et commerces. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination, avec cette RENOVAT...

13 Rue du Moulin 44390 Petit-Mars

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 206 350 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 826 €
Prix net vendeur 196 524 €
Frais de notaire +15 304 €
Émoluments 2 360 €
Droits & taxes 11 594 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 221 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 221 654 €
Capital à emprunter 221 654 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 649 €/mois 8 027 €/mois 222 516 € 23 028 € 3,15%
10 ans 1 945 €/mois 5 894 €/mois 233 400 € 33 912 € 3,20%
20 ans 1 147 €/mois 3 476 €/mois 275 280 € 75 792 € 3,40%
25 ans 993 €/mois 3 009 €/mois 297 900 € 98 412 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
10 824 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an
Charges copro. NR 492 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 758 €/an
GLI (2,5%) 271 €/an
Vacance locative 902 €/an
Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).