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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à seulement 25 minutes de Nantes, la commune offre un environnement calme. Appréciée pour son cadre naturel préservé et son esprit familial, la ville séduit les acquéreurs e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PETIT MARS
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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261 250 € | 2 639 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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261 250 € | 2 613 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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260 500 € | 2 529 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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260 253 € | 2 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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260 253 € | 2 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LES TOUCHES
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LES TOUCHES
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Violettes | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Des Robiniers | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/08/2024 | 205 Che Des Landreaux | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Camelias | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 06/06/2024 | 12 All Du Four Commun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue De La Butte | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/05/2024 | 12 Av Des Mimosas | 232 500 € | 89 m² | 2 612 € |
| 15/05/2024 | 171 Rue Du Haut Plessis | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 26/03/2024 | 64 Imp Du Vieux Puits | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 13/03/2024 | 148 Rue De La Basse Chutte | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |