224 126 €
Bien
49 m²
PETIT MARS
44390
Retirée
N/A
vs marché
4 574
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 49 m²
PETIT MARS (44390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 126 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 673 €
Prix net vendeur
213 453 €
Frais de notaire
+16 466 €
Émoluments
2 523 €
Droits & taxes
12 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 592 €
Capital à emprunter
240 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 328 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
6 468 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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