498 200 €
Bien
359 m²
PETIT NIORT
17150
N/A
vs marché
1 388
€/m²
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Créer un compte gratuit498 200 €
Bien • 10 pièces • 359 m²
PETIT NIORT (17150)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Grande maison de caractère magnifiquement rénovée avec dépendances, piscine chauffée et terrain. - À seulement 4 km de la jolie ville de Mirambeau en Charente Maritime, cette maiso...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 724 €
Prix net vendeur
474 476 €
Frais de notaire
+34 369 €
Émoluments
5 025 €
Droits & taxes
27 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 569 €
Capital à emprunter
532 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 534 744 € | 55 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 81 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 129 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
47 388 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 949 €/an
Charges copro. NR
2 154 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 317 €/an
GLI (2,5%)
1 185 €/an
Vacance locative
3 947 €/an
Total charges
14 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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