Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située au cœur du village de Petit-Noir Elle dispose déjà d'une surface habitable confortable, avec trois chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, WC, sans oublie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT NOIR ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT NOIR Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Futin | 152 450 € | 83 m² | 1 837 € |
| 14/04/2025 | 5 Che Du Grand Bodon | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Des Bruleux | 620 000 € | 76 m² | 8 158 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Neuve | 620 000 € | 66 m² | 9 394 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue De L Ormeau | 134 700 € | 100 m² | 1 347 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Du Canal | 86 657 € | 91 m² | 952 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De La Saboterie | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Des Terreaux | 42 500 € | 90 m² | 472 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Terreaux | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Canal | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Canal | 169 500 € | 100 m² | 1 695 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Des Louvieres | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 12/04/2024 | 25 Rue De La Charme | 307 900 € | 100 m² | 3 079 € |
| 04/04/2024 | 28 Rue Lavigne | 76 500 € | 70 m² | 1 093 € |
| 16/11/2023 | 10 Rue De La Tope | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |