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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
265 Rue Yves Leleu 59494 Petite-Forêt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 538 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 124 Rue Anatole France | 110 000 € | 158 m² | 696 € |
| 22/11/2023 | 24 Rue Alfred De Musset | 317 000 € | 130 m² | 2 438 € |
| 18/09/2023 | 46 Rue Gaston Monmousseau | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Frederic Mistral | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 10/05/2023 | 21 Rue Frederic Mistral | 313 400 € | 133 m² | 2 356 € |