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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse offrant un agencement pratique et évolutif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC séparé, une salle de douche, un cellier pra...
6 Rue Voltaire 59494 Petite-Forêt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PETITE FORET ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PETITE FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOhe0 Actuel
|
159 500 € | - |
|
#axnxj
|
168 000 € | +5,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33 Rue Hyacinthe Mars | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Des Mimosas | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Edouard Vaillant | 104 990 € | 69 m² | 1 522 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Maurice Thorez | 122 600 € | 102 m² | 1 202 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Jean Stablinski | 175 750 € | 78 m² | 2 253 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue D En Haut | 19 000 € | 90 m² | 211 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Lenine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 17/02/2025 | 56 Rue Rene Franck | 61 000 € | 102 m² | 598 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Jacques Prevert | 171 000 € | 95 m² | 1 800 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Rene Franck | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Ambroise Croizat | 188 300 € | 94 m² | 2 003 € |
| 17/09/2024 | 30 Rue Gaston Monmousseau | 311 750 € | 102 m² | 3 056 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue Du Nord | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 04/09/2024 | 35 Rue Lenine | 116 000 € | 69 m² | 1 681 € |