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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Trop tard ! Bien venduTrop tard ! Bien vendu L'agence Orpi Anzin est heureuse de vous proposer cette très belle maison semi mitoyenne de 97m² à la vente. Dès l'entrée vous serez sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETITE FORET ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETITE FORET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33 Rue Hyacinthe Mars | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Des Mimosas | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Maurice Thorez | 122 600 € | 102 m² | 1 202 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Jean Stablinski | 175 750 € | 78 m² | 2 253 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue D En Haut | 19 000 € | 90 m² | 211 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Lenine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 11/03/2025 | 102 Rue Rene Franck | 250 807 € | 112 m² | 2 239 € |
| 17/02/2025 | 56 Rue Rene Franck | 61 000 € | 102 m² | 598 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Alfred De Musset | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Jacques Prevert | 171 000 € | 95 m² | 1 800 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Rene Franck | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Ambroise Croizat | 188 300 € | 94 m² | 2 003 € |
| 17/09/2024 | 30 Rue Gaston Monmousseau | 311 750 € | 102 m² | 3 056 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue Du Nord | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |