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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Petit-Synthe, cette maison mitoyenne de 110,35 m², construite en 1950, vous offre un grand espace de vie et un fort potentiel. L'intér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PETITE SYNTHE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETITE SYNTHE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 344 Bd De La Republique Mitterran | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue De Figeac | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Marcellin Berthelot St Pol | 209 050 € | 95 m² | 2 201 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Des Paquerettes | 152 000 € | 99 m² | 1 535 € |
| 16/06/2025 | 21 Pl Louis 14 | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/06/2025 | 185 Bd De La Republique Mitterran | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue Vauban Saint Pol | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Charles Gounod | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 27/05/2025 | 158 Rue De L Hotel De Ville | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 14/05/2025 | 85 Rte De Fort Mardyck | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 30/04/2025 | 116 Rue Jean Cocteau | 388 650 € | 116 m² | 3 350 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Felix Coquelle | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 30/04/2025 | 659b Rue De La Republique Saint Pol | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |