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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Petite Maison atypique de plain-pied des années 70, en structure bois d'une surface approximative de 48,84 m² habitable, comprenant une entrée, Salle de bains avec WC, cuisine, séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 82 908 € | 8 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PETITE SYNTHE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PETITE SYNTHE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Albert Cuenin | 149 070 € | 68 m² | 2 192 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Leborgne Saint Pol | 1 004 562 € | 60 m² | 16 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Leborgne Saint Pol | 1 004 562 € | 61 m² | 16 468 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Frederic Chopin | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 15/04/2025 | 268 Rue Victor Hugo Saint Pol | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 09/04/2025 | 62 Rue Du Bellay | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 07/04/2025 | 46 Rue Wisse Morne | 192 800 € | 66 m² | 2 921 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Duchateau Saint Pol | 122 500 € | 57 m² | 2 149 € |
| 25/03/2025 | 231 Rte De Fort Mardyck | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 17/03/2025 | 427ter Rue De La Republique St Pol | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Nationale Fort Mardyck | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue De La Barre St Pol | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue De La Republique Fm | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |