23 000 €
T6
110 m²
PETITMONT
54480
-72%
vs marché
209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PETITMONT (54480)
Terrain
579 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-990 €
Prix net vendeur
22 010 €
Frais de notaire
+3 214 €
Émoluments
566 €
Droits & taxes
1 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 214 €
Capital à emprunter
26 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,13%
14 520 €/an
Rendement net
39,90%
après charges
Cashflow
+681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PETITMONT
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23 000 € | 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1ter Rue Du Bajeu | 49 000 € | 101 m² | 485 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Cheval Blanc | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Des Roses | 85 200 € | 120 m² | 710 € |
| 05/04/2024 | 9001 Ferme Du Bon Pere | 137 117 € | 94 m² | 1 459 € |