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247 925 €
Bien 94 m²
PEUMERIT 29710
N/A vs marché
2 638 €/m²

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247 925

Bien • 4 pièces • 94 m²

SANS TRAVAUX
PEUMERIT (29710) • Peumerit
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE A 65 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison À Vendre.SOUS OFFRE ACCEPTEE Située à Peumerit, dans un hameau calme et agréable, proche des commodités et du littoral, nous vous proposons cette maison individuelle de plai...

Hent Park Geot 29710 Peumerit

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 247 925 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 806 €
Prix net vendeur 236 119 €
Frais de notaire +18 021 €
Émoluments 2 740 €
Droits & taxes 13 931 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 265 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 265 946 €
Capital à emprunter 265 946 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 179 €/mois 9 633 €/mois 267 036 € 27 685 € 3,15%
10 ans 2 333 €/mois 7 070 €/mois 279 960 € 40 609 € 3,20%
15 ans 1 688 €/mois 5 115 €/mois 303 840 € 64 489 € 3,30%
25 ans 1 192 €/mois 3 612 €/mois 357 600 € 118 249 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 408 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).