173 750 €
Bien
100 m²
PEXONNE
54540
N/A
vs marché
1 738
€/m²
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Créer un compte gratuit173 750 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
PEXONNE (54540) • Pexonne
Construction
1973
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
L'agence Immoverdeaux vous propose à la vente cette jolie maison individuelle d'environ 100m² sur une parcelle de 1386m² sur la commune de Pexonne. Situé dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 274 €
Prix net vendeur
165 476 €
Frais de notaire
+13 176 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 926 €
Capital à emprunter
186 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 19 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 567 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
13 200 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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