89 900 €

T1 16 m²

PEYMEINADE 06530

+112% vs marché

5 619 €/m²

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89 900 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²

PEYMEINADE (06530) • Peymeinade

Étage 1er étage

Construction 1973

Piscine Garage

DPE F 466 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Exclusivité, A l' entrée de Peymeinade, dans résidence sécurisée avec Piscine, Tennis et Espace vert, Au 1er et dernier étage, Lumineux Studio d' environ 16 m² comprenant : Entrée,...

Peymeinade

Probabilité : 85%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 89 900 €

Honoraires agence (~7,0%) -5 881 €

Prix net vendeur 84 019 €

Frais de notaire +7 589 €

Émoluments 1 282 €

Droits & taxes 4 957 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 97 489 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 97 489 €

Capital à emprunter 97 489 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 165 €/mois	3 530 €/mois	97 860 €	10 120 €	3,15%
10 ans	855 €/mois	2 591 €/mois	102 600 €	14 860 €	3,20%
15 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	111 420 €	23 680 €	3,30%
20 ans	504 €/mois	1 527 €/mois	120 960 €	33 220 €	3,40%
25 ans	437 €/mois	1 324 €/mois	131 100 €	43 360 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,35%

2 112 €/an

Rendement net

1,35%

après charges

Cashflow

-453 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 176 €/an

Charges copro. NR 96 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 148 €/an

GLI (2,5%) 53 €/an

Vacance locative 176 €/an

Total charges 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

87% plus cher

* Appartement 1p, PEYMEINADE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, PEYMEINADE ↗ +8.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2025	19 Av Frederic Mistral	96 000 €	20 m²	4 800 €
06/03/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	52 000 €	23 m²	2 261 €
28/02/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	51 000 €	23 m²	2 217 €
28/02/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	57 000 €	23 m²	2 478 €
30/01/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	48 000 €	23 m²	2 087 €
04/11/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	54 900 €	23 m²	2 387 €
25/10/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	84 400 €	23 m²	3 670 €
18/10/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	52 000 €	23 m²	2 261 €
10/10/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	65 000 €	23 m²	2 826 €
30/09/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	63 000 €	23 m²	2 739 €
26/09/2024	19 Av Frederic Mistral	110 500 €	20 m²	5 525 €
23/09/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	65 000 €	23 m²	2 826 €
13/09/2024	19 Av Frederic Mistral	108 000 €	20 m²	5 400 €
10/09/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	50 000 €	23 m²	2 174 €
04/09/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	121 000 €	23 m²	5 261 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).