1 110 000 €
T8
280 m²
PEYMEINADE
06530
-13%
vs marché
3 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 110 000 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
PEYMEINADE (06530)
Terrain
1 370 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 692 €
Prix net vendeur
1 067 308 €
Frais de notaire
+75 031 €
Émoluments
10 710 €
Droits & taxes
62 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 185 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 185 031 €
Capital à emprunter
1 185 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 165 €/mois | 42 924 €/mois | 1 189 860 € | 123 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 397 €/mois | 31 506 €/mois | 1 247 640 € | 181 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 520 €/mois | 22 788 €/mois | 1 353 600 € | 287 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 1 471 440 € | 404 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 1 593 300 € | 526 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
36 960 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-4 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T8 PEYMEINADE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/07/2023 | 6 Che Des Pradons | 1 050 000 € | 230 m² | 4 565 € |