59 000 €

T1 23 m²

PEYMEINADE 06530

-3% vs marché

2 565 €/m²

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59 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²

PEYMEINADE (06530) • Peymeinade

Étage 4e étage

Construction 1970

Copropriété 60 lots

Terrasse Jardin

DPE E 275 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Votre agence L'Adresse Grasse vous propose EN EXCLUSIVITE un studio de 23.12m² .situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée.il se compose d'une entrée, un c...

Quartier Peymeinade

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 860 €

Prix net vendeur 55 140 €

Frais de notaire +5 592 €

Émoluments 989 €

Droits & taxes 3 253 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 592 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 592 €

Capital à emprunter 64 592 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	64 848 €	6 716 €	3,15%
10 ans	567 €/mois	1 718 €/mois	68 040 €	9 908 €	3,20%
15 ans	410 €/mois	1 242 €/mois	73 800 €	15 668 €	3,30%
20 ans	334 €/mois	1 012 €/mois	80 160 €	22 028 €	3,40%
25 ans Recommandé	289 €/mois	876 €/mois	86 700 €	28 568 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,15%

3 036 €/an

Rendement net

3,06%

après charges

Cashflow

-206 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 253 €/an

Charges copro. NR 138 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 213 €/an

GLI (2,5%) 76 €/an

Vacance locative 253 €/an

Total charges 1 083 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Appartement 1p, PEYMEINADE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, PEYMEINADE ↗ +8.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2025	19 Av Frederic Mistral	96 000 €	20 m²	4 800 €
19/05/2025	23ter Av De Boutiny	113 000 €	25 m²	4 520 €
06/03/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	52 000 €	23 m²	2 261 €
28/02/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	57 000 €	23 m²	2 478 €
28/02/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	51 000 €	23 m²	2 217 €
30/01/2025	28 Av Charles Frederic Gerhardt	48 000 €	23 m²	2 087 €
04/11/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	54 900 €	23 m²	2 387 €
25/10/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	84 400 €	23 m²	3 670 €
25/10/2024	19 Av Frederic Mistral	159 000 €	34 m²	4 676 €
18/10/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	52 000 €	23 m²	2 261 €
10/10/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	65 000 €	23 m²	2 826 €
30/09/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	63 000 €	23 m²	2 739 €
26/09/2024	19 Av Frederic Mistral	110 500 €	20 m²	5 525 €
23/09/2024	28 Av Charles Frederic Gerhardt	65 000 €	23 m²	2 826 €
13/09/2024	19 Av Frederic Mistral	108 000 €	20 m²	5 400 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).