213 000 €
T4
76 m²
PEYMEINADE
06530
-18%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 104 €
Prix net vendeur
201 896 €
Frais de notaire
+15 673 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 673 €
Capital à emprunter
228 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
10 032 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PEYMEINADE ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 53 Av De Boutiny | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Louis Hugues | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 12/03/2025 | 26 Bd Gen De Gaulle | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 17/02/2025 | 2 Av De Boutiny | 257 200 € | 56 m² | 4 593 € |
| 21/11/2024 | 38 Bd Jean Giraud | 148 800 € | 72 m² | 2 067 € |
| 16/10/2024 | 26 Av De Boutiny | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 19/08/2024 | 58 Av De Boutiny | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 12/08/2024 | 88 Av De Boutiny | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 18/07/2024 | 21 Che Du Picourenc | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 01/07/2024 | 17 Av De Boutiny | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/06/2024 | 58 Av De Boutiny | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 27/05/2024 | 65 Av De Boutiny | 241 000 € | 75 m² | 3 213 € |
| 04/04/2024 | 2 All De La Montagne | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |
| 15/03/2024 | 1 Imp Du Gressier | 630 000 € | 59 m² | 10 678 € |
| 12/02/2024 | 19 Che Du Picourenc | 223 000 € | 68 m² | 3 279 € |