620 000 €
T5
114 m²
PEYMEINADE
06530
+18%
vs marché
5 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
15 048 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-3 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYMEINADE
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T5 LE TIGNET
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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629 000 € | 4 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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629 000 € | 4 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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629 000 € | 4 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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599 000 € | 4 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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599 000 € | 4 372 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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590 000 € | 5 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Av Des Jaisous | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 28/05/2025 | 8 Che De Plan De Cotte | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 15/05/2025 | 11 Che Des Pins | 562 200 € | 120 m² | 4 685 € |
| 17/03/2025 | 23 Che Du Clos | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/03/2025 | 45 Av Des Termes | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Mirabeau | 419 900 € | 104 m² | 4 038 € |
| 24/02/2025 | 59 Av De Boutiny | 353 500 € | 101 m² | 3 500 € |
| 03/02/2025 | 19 Che Des Grilloux | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 27/12/2024 | 59 Av De Boutiny | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 23/12/2024 | 36 Che Des Maures Et Des Adrets | 719 680 € | 106 m² | 6 789 € |
| 17/12/2024 | 7 All Des Pins Escarabins | 320 128 € | 93 m² | 3 442 € |
| 13/12/2024 | 41 Che Du Picourenc | 488 800 € | 120 m² | 4 073 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Charles Frederic Gerhardt | 469 470 € | 105 m² | 4 471 € |
| 15/11/2024 | 136 Av De Peygros | 529 265 € | 107 m² | 4 946 € |
| 14/11/2024 | 59 Che De La Plaine | 685 000 € | 126 m² | 5 437 € |