1 389 000 €
T6
232 m²
PEYMEINADE
06530
+32%
vs marché
5 987
€/m²
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Créer un compte gratuit1 389 000 €
Maison • 6 pièces • 232 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 389 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 423 €
Prix net vendeur
1 335 577 €
Frais de notaire
+93 431 €
Émoluments
13 282 €
Droits & taxes
78 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 482 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 482 431 €
Capital à emprunter
1 482 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 719 €/mois | 53 694 €/mois | 1 488 396 € | 154 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 007 €/mois | 39 415 €/mois | 1 560 840 € | 226 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 407 €/mois | 28 506 €/mois | 1 693 260 € | 359 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 1 840 560 € | 506 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 659 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
30 624 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-6 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 7 Che De La Plaine | 620 000 € | 195 m² | 3 179 € |
| 28/11/2023 | 37 Che Des Mimosas | 1 650 000 € | 196 m² | 8 418 € |
| 29/09/2023 | 15 Bd Des Cinq Communes | 1 294 700 € | 204 m² | 6 347 € |
| 02/08/2023 | 91 Che Du Candeou | 1 000 000 € | 197 m² | 5 076 € |
| 28/07/2023 | 6 Che Des Pradons | 1 050 000 € | 230 m² | 4 565 € |
| 24/04/2023 | 47 Che De La Frayere | 610 000 € | 210 m² | 2 905 € |
| 14/04/2023 | 15 Che Du Suye | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |